エントピア第2荻窪

  • 東京都杉並区上荻二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩11分

  • 1972年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,480万円
56.7万円/㎡
相場
2,708万円
61.9万円/㎡
1,306
2,241
3,176
4,111
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,241万円〜3,176万円
51.2万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
エントピア第2荻窪
2,480万円（56.7万円/㎡）/ 11階 / 43.74㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,480万円56.7万円11階 43.74㎡ 1LDK南
2025/11/272,880万円87.8万円6階 32.8㎡ 1LDK北西
2025/11/122,800万円64.0万円11階 43.74㎡ 1LDK南
2025/04/083,180万円72.7万円9階 43.74㎡ 1LDK南西
2023/08/272,780万円72.3万円10階 38.44㎡ 1LDK南東
2023/08/273,780万円70.7万円10階 53.46㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
エントピア第2荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅11分 2,480万円56.7万円43.74㎡1LDK11階 / 11階建 南1972年50戸SRC
2023/08/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,780万円51.1万円54.45㎡2LDK4階 / 7階建 南1974年49戸RC
2025/12/03井荻マンション
杉並区上井草一丁目
井荻駅5分 1,880万円57.2万円32.87㎡1LDK4階 / 5階建 南1973年15戸RC
2024/07/29西荻コーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅11分 1,680万円44.4万円37.84㎡1DK2階 / 6階建 南東1968年30戸RC
2025/09/18ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 2,790万円62.8万円44.42㎡1LDK6階 / 12階建 南西1969年54戸SRC
2024/02/15西荻第2コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅8分 2,930万円58.3万円50.22㎡2LDK1階 / 6階建 南1969年23戸鉄骨造
2025/05/10マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 1,898万円49.8万円38.15㎡1LDK2階 / 7階建 南1975年28戸RC
2025/10/17西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,300万円62.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/02/23セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,380万円64.2万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2025/09/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/11/13サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 2,980万円56.8万円52.47㎡3K4階 / 6階建 南1974年22戸RC
2024/10/17ベルメゾン井荻
杉並区今川一丁目
井荻駅10分 2,300万円50.5万円45.5㎡1LDK+1階 / 4階建 南1977年24戸RC
2025/10/26西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 2,600万円51.5万円50.53㎡3DK3階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2025/10/15スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 2,080万円45.7万円45.5㎡2LDK1階 / 11階建 南西1975年35戸SRC
2025/11/05西荻第2ローヤルコーポ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 2,350万円64.6万円36.36㎡2K4階 / 5階建 東1970年22戸RC
2025/07/02マンション三鷹台
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅8分 2,580万円60.5万円42.64㎡2K5階 / 6階建 南西1971年33戸RC
2025/05/26ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,820万円58.0万円48.62㎡1R8階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2025/12/06松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 1,750万円47.7万円36.72㎡1LDK6階 / 7階建 南1969年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は杉並区の平均と比較して5.3%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
59.9万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名エントピア第2荻窪
所在地東京都杉並区上荻二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩11分
築年月1972年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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